대분류		중분류	소분류	세분류
10. 영업판매		02. 부동산	01. 부동산컨설팅	01. 부동산개발
			03. 부동산중개	01. 부동산중개
				02. 부동산정보제공
			04. 감정평가	01. 부동산동산감정평가
주요업무	계획적인 택지개발 및 도시기반시설 확충사업에 참여하여 무분별한 개발 방지 및 지역경제 활성화에 이바지하고, 공공시설물을 효율적으로 관리 운영함으로써 발전과 시민복리증진에 기여함.
능력단위	○ 개발사업현황조사, 부동산시장분석, 부동산 현황분석, 부동산 권리분석, 부동산 고객협상, 부동산 거래계약 체결, 토지 현장조사, 건축물 동산 현장조사, 기업 현장조사, 감정평가서 검수, 지역요인·개별요인 분석
직무수행 내용	○ (보상관련행정) 출입허가, 출입통지, 현장조사, 보상계획 공고, 사업인정, 계약체결, 의견청취, 수용재결, 이의재결, 보상금지급, 권리분석 등 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」에서 정한 보상업무 전반을 수행하기 위한 보상 관련 행정 처리 ○ (부동산현장조사) 토지 및 물건조서 등 작성을 위한 현장조사 ○ (협의) 토지 등에 대한 보상과 관련한 토지소유자 및 관계인과 협의 성립 ○ (수용) 토지 등의 수용을 위한 재결서 작성, 공탁 등
필요 지식	○ 토지·지장물 조사 및 보상대상물 결정(영업권, 영농 등)에 대한 지식 보상금액 산정, 협의 절차에 대한 지식 대민업무, 재결(수용 및 이의), 소송 등을 위한 전반적인 지식
필요기술	○ 현장에서 조사대상의 지적도상 위치를 확인하고 표시할 수 있는 기술 부동산 관계법령 구조의 이해하고 조사대상 물건을 구체적으로 파악하는 기술 캐드 프로그램 운영 기술과 수목의 종류 인지 기술 부동산공법상 제한요인 인지 기술과 도면 독도 기술 민원해결 기술과 민원인과의 협상 기술 및 보상대상 여부의 정확한 판단을 위한 분석 기술
직무 수행태도	○ 관련법규, 조례, 지침, 기준을 준수하는 태도, 정확한 결과물이 산출될 수 있도록 과업수행 단계별로 지속적이고 체계적으로 자료를 검토 관리하는 태도, 객관적인 판단 및 논리적인 분석태도 및 투명하고 공정하게 업무를 수행하는 태도 적극적으로 문제를 해결하는 태도 및 적극적으로 종합적인 분석을 하는 태도 합리적이며 신속성과 정확성을 유지하며 민원을 해결하는 태도
관련 자격(필수×)	○ 보상관련 지식 및 경험 보유를 공증할 수 있는 자격
직업 기초능력	○ 의사소통능력, 수리능력, 문제해결능력, 대인관계능력, 조직이해능력, 직업윤리
참고사이트	www.ncs.go.kr

일반7급【 NCS기반 채용 직무설명서 : 행정(보상) 】